Vincent GROC Négociateur

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Sous-compromis Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

Argelès-Gazost (65400)

399 000 € Référence M1399

A propos de ce bien

**** En exclusivité dans notre agence ****

Cette maison de charme saura vous convaincre au premier regard grâce à ses volumes généreux et à son environnement exceptionnel. Amoureux du bois, cette demeure est faite pour vous. Le bois y est omniprésent, souvent dans sa couleur naturelle, parfois rehaussé de teintes attrayantes, créant une ambiance chaleureuse et accueillante sans excès.

Rez-de-chaussée :

Grande cave/garage, idéal pour entreposer vos affaires et vos équipements.

Premier étage :

Espaces de vie lumineux, parfaitement orientés pour bénéficier d'une lumière naturelle optimale sans exposition excessive au soleil.
Grand balcon/terrasse couvert de plus de 18 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité.

Second étage :

Espace ouvert pouvant servir de bureau.
Espaces nuit composés de deux chambres bordées par un balcon/terrasse couvert de 15 m².
Belle salle d'eau moderne et toilettes séparées.
Nombreux rangements pratiques.

Le jardin, entièrement clôturé et arboré, est un véritable havre de paix. Parfaitement aménagé, il offre une vue dégagée sur la vallée et la chaîne des Pyrénées, ajoutant une touche de sérénité et de beauté naturelle à cette propriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où charme et confort se conjuguent à la perfection.

Caractéristiques de ce bien

habitable 100 m²
carrez 90 m²
terrain 1 650 m²
séjour 26 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
vue Dégagée sur 180°
cave
terrasse
arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 869 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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