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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 126 m²

Argelès-Gazost (65400)
341 000 € Référence M1488

A propos de ce bien

A 10 minutes en voiture d'ARGELES-GAZOST : dans un environnement calme, cette maison construite en 2002 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au cœur des montagnes.

Édifiée sur un terrain arboré de 971 m², elle dispose d’une surface de 126 m² loi Carrez et 147 m² au sol, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.

Les atouts : Construction récente et bien entretenue - DPE C - Toiture en ardoise naturelle en excellent état - Garage 22 m² + Carport 26 m² - Grande terrasse de 24 m² - Quartier très calme et verdoyant - Double vitrage.

Description intérieure : au rez-de-chaussée : une entrée - un séjour lumineux avec cheminée - une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une chambre de plain-pied - une salle de bains - WC séparé

À l’étage : Quatre chambres mansardées ; chaleureuses et lumineuses - une salle d’eau avec douche - WC séparé.

Extérieurs : Le jardin plat, arboré offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

La terrasse et les annexes (garage + carport) complètent parfaitement l’ensemble.

À prévoir : La maison est en bon état général mais présente un intérieur à rafraîchir, ce qui vous laissera la possibilité de la remettre à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 126 m²
  • carrez 126 m²
  • terrain 971 m²
  • séjour 36 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue Dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 341 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %
Taxe foncière annuelle 1 437 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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