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Nouveauté

Maison 11 pièce(s) 8 chambre(s) 265 m²

Ger (65100)
470 000 € Référence M1474

A propos de ce bien

Située dans un charmant village entre Lourdes et Argelès-Gazost, cette grande maison familiale d’environ 265 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec jardin privatif, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de l’une des plus belles vallées des Hautes-Pyrénées.

Elle se compose comme suit :

  • Au rez-de-jardin : un grand T2 d’environ 70 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et une salle d’eau, ouvrant sur une terrasse plein sud de 18 m², idéale pour profiter du soleil et de la vue sur les montagnes.

  • Au premier étage : un appartement spacieux d’environ 140 m², offrant un grand séjour, une cuisine lumineuse et conviviale, cinq chambres, un cellier et une salle d’eau.

  • Au second étage : un T3 mansardé composé d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un cellier.

La cage d’escalier indépendante permet d’envisager différentes configurations : habitation unique pour une grande famille ou division en trois appartements pour un projet locatif.

Une maison spacieuse et lumineuse, avec un très beau potentiel à exploiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 265 m²
  • carrez 265 m²
  • terrain 1 200 m²
  • séjour 35 m²
  • 8 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • vue Montagnes
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Taxe foncière annuelle 1 678 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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